Estimation théorique
Impasse des Papillons,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Papillons,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 107 | 1079 | 395000€ | 3692€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 150000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 199200€ | 6225€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 696 | 370500€ | 6074€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 59 | 0 | 196000€ | 3322€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-05-19 | 16 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 233600€ | 3386€ |
2021-10-15 | 23 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-02-28 | 27 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2020-09-24 | 9003 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1274 | 275000€ | 4167€ |
2021-05-18 | 23 | RTE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 115 | 69 | 25600€ | 223€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 46 | 0 | 155150€ | 3373€ |
2022-04-14 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 0 | 197000€ | 4283€ |
2019-09-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 239000€ | 3734€ |
2023-06-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 243900€ | 3811€ |
2021-02-03 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 172000€ | 2646€ |
2021-02-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-25 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 0 | 288500€ | 3170€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 653 | 375000€ | 3348€ |
2022-09-01 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 47 | 663 | 398950€ | 8488€ |
2019-05-07 | 8 | RES DE PARGUINES | 5 | 120 | 529 | 409200€ | 3410€ |
2019-12-20 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 373650€ | 4671€ |
2022-05-23 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 418000€ | 5225€ |
2023-03-22 | 5 | CHE DU BRAOU | 5 | 129 | 600 | 593836€ | 4603€ |
2022-07-07 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-12-05 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 4 | 85 | 0 | 409300€ | 4815€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DU BRAOU | 1 | 80 | 778 | 525000€ | 6563€ |
2019-06-24 | 12 | RES DE PARGUINES | 4 | 89 | 422 | 310000€ | 3483€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU BRAOU | 5 | 110 | 838 | 436520€ | 3968€ |
2021-08-11 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 161 | 942 | 470000€ | 2919€ |
2019-06-28 | 9 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 105 | 279800€ | 3292€ |
2019-10-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 621 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 396 | 189000€ | 2224€ |
2020-11-23 | 8 | RTE LE LENAN | 4 | 93 | 385 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 95 | 329 | 314000€ | 3305€ |
2020-12-01 | 9 | RTE LE LENAN | 4 | 94 | 554 | 390000€ | 4149€ |
2020-01-07 | 18 | RTE LE LENAN | 4 | 84 | 569 | 406000€ | 4833€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DU BRAOU | 5 | 151 | 889 | 655000€ | 4338€ |
2021-10-12 | 14 | CHE DU BRAOU | 4 | 91 | 879 | 437000€ | 4802€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE BLAGON | 4 | 92 | 428 | 347400€ | 3776€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE BLAGON | 6 | 129 | 3060 | 630000€ | 4884€ |
2022-03-08 | 17 | CHE DU BRAOU | 4 | 75 | 843 | 800000€ | 10667€ |
2023-02-07 | 32 | RTE LE LENAN | 3 | 97 | 749 | 482280€ | 4972€ |
2021-09-01 | 5 | ALL DE MARSALAT | 3 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 0 | 537000€ | 5370€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 700 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-15 | 1 | RTE LE LENAN | 3 | 71 | 232 | 285000€ | 4014€ |
2019-10-18 | 11 | ALL DE MARSALAT | 3 | 104 | 0 | 173000€ | 1663€ |
2023-04-12 | 24 | RTE LE LENAN | 4 | 82 | 414 | 285000€ | 3476€ |
2021-06-21 | 24 | RTE DE BLAGON | 5 | 104 | 689 | 375500€ | 3611€ |
2020-07-02 | 4 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 76 | 686 | 240000€ | 3158€ |
2022-09-02 | 34 | RTE LE LENAN | 3 | 61 | 450 | 363000€ | 5951€ |
2020-12-04 | 34 | RTE LE LENAN | 4 | 77 | 428 | 360650€ | 4684€ |
2022-10-17 | 2 | LOT LES JARDINS D ANTOINETTE | 4 | 104 | 1001 | 640000€ | 6154€ |
2020-03-16 | 19 | RTE DE BLAGON | 4 | 88 | 401 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-31 | 40 | RTE LE LENAN | 6 | 121 | 816 | 350000€ | 2893€ |
2019-09-20 | 19 | RTE DE L EGLISE | 5 | 133 | 500 | 380940€ | 2864€ |
2023-06-12 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 104 | 720 | 405000€ | 3894€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 742 | 317504€ | 2646€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 89 | 624 | 356900€ | 4010€ |
2022-01-20 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 621 | 370000€ | 6167€ |
2021-04-06 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 612 | 500000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 76 | 807 | 372000€ | 4895€ |
2022-01-20 | 10 | ALL DE MARSALAT | 4 | 141 | 1456 | 659700€ | 4679€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 4 | 81 | 692 | 503100€ | 6211€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 100 | 616 | 442670€ | 4427€ |
2021-10-18 | 15 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 169 | 879 | 625000€ | 3698€ |
2022-03-30 | 34 | RTE DE BLAGON | 5 | 150 | 1071 | 510000€ | 3400€ |
2020-09-28 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 71 | 658 | 354450€ | 4992€ |
2019-06-28 | 1 | LOT LES BOIS D ELZIDE | 5 | 112 | 770 | 295000€ | 2634€ |
2022-01-17 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 464 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 84 | 851 | 339950€ | 4047€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES PLANCOTS | 3 | 75 | 153 | 284000€ | 3787€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 816 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-04 | 4 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 673 | 480000€ | 4800€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 115 | 800 | 342000€ | 2974€ |
2023-05-31 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 210 | 299000€ | 3437€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 130 | 774 | 408720€ | 3144€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES CAKILIERS | 4 | 98 | 267 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-30 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 444000€ | 4111€ |
2020-10-02 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 500 | 390000€ | 7959€ |
2020-07-27 | 22 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 5 | 96 | 669 | 365000€ | 3802€ |
2019-11-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 221 | 182000€ | 6067€ |
2021-03-19 | 21 | RTE LE LENAN | 4 | 115 | 500 | 435000€ | 3783€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE MALINEYRE | 5 | 119 | 1000 | 395000€ | 3319€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 19 | 505 | 250000€ | 13158€ |
2022-03-14 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 600000€ | 15789€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 906 | 310000€ | 4133€ |
2019-06-29 | 12 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 203 | 250000€ | 8333€ |
2022-07-06 | 45 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 45 | 219 | 317700€ | 7060€ |
2020-09-11 | 26 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 148 | 803 | 549300€ | 3711€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 150 | 822 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 23 | RTE LE LENAN | 4 | 120 | 500 | 493000€ | 4108€ |
2022-08-30 | 49 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 30 | 200 | 276260€ | 9209€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU SABOTIER | 5 | 103 | 710 | 313900€ | 3048€ |
2021-07-16 | 20 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 219 | 206500€ | 6883€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 76 | 827 | 430000€ | 5658€ |
2022-11-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 206 | 268500€ | 8950€ |
2020-03-06 | 22 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 55 | 225 | 201250€ | 3659€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 816 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 531 | 351000€ | 2925€ |
2020-02-19 | 31 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 50 | 205 | 210000€ | 4200€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 27900€ | 258€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 116250€ | 1076€ |
2021-06-02 | 7 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 696 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-31 | 13 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 977 | 355450€ | 3322€ |
2023-01-30 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 54 | 520 | 295000€ | 5463€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE LA SAUSSINE | 5 | 84 | 762 | 327500€ | 3899€ |
2023-06-30 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 605 | 400000€ | 4082€ |
2023-03-30 | 29 | RTE DE MARSALAT | 4 | 98 | 500 | 543000€ | 5541€ |
2021-01-11 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 2 | 46 | 293 | 185000€ | 4022€ |
2021-01-06 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 2 | 46 | 293 | 250000€ | 5435€ |
2019-09-19 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 115000€ | 3594€ |
2021-03-29 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 162170€ | 5068€ |
2020-07-22 | 8 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 500 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 130 | 703 | 384000€ | 2954€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 101 | 648 | 300000€ | 2970€ |
2020-10-29 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 0 | 264000€ | 5617€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 71 | 710 | 380000€ | 5352€ |
2023-02-06 | 18 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 68 | 890 | 400000€ | 5882€ |
2022-09-05 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 703 | 400000€ | 7143€ |
2020-07-31 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-18 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 78 | 0 | 412200€ | 5285€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 413600€ | 4700€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 4 | 99 | 719 | 388500€ | 3924€ |
2021-12-10 | 5 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 0 | 331500€ | 4604€ |
2022-01-28 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 500 | 499000€ | 5871€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 5 | 91 | 710 | 330000€ | 3626€ |
2021-06-11 | 19 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 85 | 645 | 471000€ | 5541€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DU BRETON | 5 | 114 | 720 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-16 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 74 | 598 | 271500€ | 3669€ |
2022-07-13 | 16 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 64 | 725 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-27 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 595 | 655000€ | 4517€ |
2022-08-25 | 15 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 145 | 788 | 660000€ | 4552€ |
2020-09-22 | 27 | AV GUYNEMER | 4 | 87 | 535 | 120000€ | 1379€ |
2019-10-16 | 27 | AV MERMOZ | 4 | 90 | 1005 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-23 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 69 | 946 | 329000€ | 4768€ |
2020-05-26 | 22 | AV MERMOZ | 4 | 70 | 587 | 322000€ | 4600€ |
2021-11-24 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 0 | 445050€ | 3974€ |
2021-04-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2023-03-06 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 240570€ | 7076€ |
2022-06-20 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 249720€ | 7345€ |
2020-12-28 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2023-05-16 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 217300€ | 6209€ |